土地供应是园区项目落地发展的关键要素，如何将原先沉淀的土地资源转化为实际的土地收益，实现存量资源的价值变现，是如今长沙经开区需要疏通的发展难点。为此，长沙经开区通过多措并举盘活存量，开创一举多赢的局面，2025年全年，成功处置批而未供土地1505亩，连续4年高质量完成省市批而未供处置任务，处置率位居全省前列。

量身供应，“地”“企”匹配相得益彰

服务前移，主动对接，引导招商项目优先在批而未供地块上落地，逐个击破用地处置难点堵点，由“事后监管”向“事前服务”转变，变“企业跑”为“政府跑”。位于长沙经济技术开发区红树坡路76号麦格米特全球研发中心于2023年建成后订单飙升，急需用地扩能升级。园区规建、投促等多部门迅速联动响应，带着储备土地现状图奔赴企业洽谈，项目二期成功落地，现已进行场平建设。

麦格米特二期项目现场。

弹性供应，优化资源配置方式

为破解企业用地成本高和供应难的困局，促进土地循环利用，长沙经开区适时出台《工业用地弹性供应管理办法（试行）》，截至2025年12月，园区已实施弹性年期出让用地8宗282亩，为企业节约前期用地成本超8000余万元，企业用地成本降低43％。

2025年4月1日，钠能时代总部暨产业化基地项目采用15年期弹性出让方式取得107亩二类工业用地，建设总部办公楼、研发中心及硬碳负极生产线，后续将向10万吨级产能目标迈进，达产年产值有望超5亿元。弹性供地为项目直接节约了前期土地投入超4000万元，保障了研发与生产设施同步推进，加速了新能源产业链的补链强链进程。

钠能时代项目现场。

零星地块整合供应，优化布局惠民生

园区既要有大项目顶天立地，也要让小项目有天有地。在处置批而未供时，精准将小项目与不规则零散土地匹配，小项目同样拥有成长的沃土。在东十一线西侧长240米、宽50米的18亩狭长小地块内，园区精巧布局“塞”下长沙多博智能等3个项目。

多博智能项目现场。

过去，博雅小区和丁家安置区的住户外出散步，不得不走远路。近期，长沙经开区就近将一块未批而供的居住用地，调整规划用途为绿地，建设成拥有步道、儿童设施和遮阳廊架的“口袋公园”，极大满足了全龄段居民休憩、玩耍需求。居住在此的李女士感慨，这个小游园虽不起眼，却为居民们带来了极大的便利，让休闲变得触手可及。

“口袋公园”全景。

今年以来，长沙经开区以解决批而未供问题为导向，“一地一策”梳理脉络，创新土地供应方式，通过“地企匹配量身供应、弹性年期灵活供应、零星地块整合供应”等措施，为项目用地高质高效配置资源，破解批而未供土地处置难题，使存量土地价值发挥到最大化，让有限土地资源实现“寸土生寸金”。